Wohnprojekt am Moselbogen, Koblenz

Leserbrief

Bez.:  „Wann werden die ersten Häuser gebaut?“

            RZ v. 23.Januar 2024 , RZ alt: 16.Juli 2015

Moselbogengelände als städtischer Besitz

Der Artikel zur Fritsch-Kaserne, neu „Ellinger Höhe“, ist Anlass zum Moselbogen zu schreiben:

Im Juli 2015 berichtete die RZ, dass der Moselbogen ein Wohnstadtteil werden soll und es bereits Konzepte gäbe. Vorschläge kamen auch von der AG Stadtentwicklung der Lokalen Agenda 21, unterstützt durch Oskar Lorentz, des ehemaligen stellvertretenden Leiter des Planungsamtes. Heute verfolgen zwei Vereine das Vorhaben mit dem Ziel, dass der Moselbogen im städtischen Besitz bleibt, der Koblenzer Wohnungsbau ( KWB) als 100%iger Tochter der Stadt übergeben und dabei auch  ein Mietwohnprojekt verwirklich wird.

Die Koblenzer FDP äußert wiederholt, dass sie privaten Investoren dieses Gelände des ehemaligen Nutzviehhofes zuschanzen will, was einer Enteignung gleich käme. Sie versucht offenbar, die Öffentlichkeit dafür zu gewinnen, stimmt auch in der Ratssitzung vom 16.11.2023 mit ihren beiden Stimmen gegen die finanzielle Unterstützung der KWB.

Es ist zu hoffen, dass sich die Öffentlichkeit darauf besinnt, welche Konsequenzen eine Privatisierung, ermöglicht mit Fördergeldern für den sozialen Wohnungsbau, haben würde. Wer garantiert, dass nach Ablauf der üblichen Bindungsfristen von 15 Jahren die Wohnungen  nicht renditeorientiert, d.h. teuer vermietet werden? Das ist jedenfalls als gängige Praxis und in zahlreichen Städten beobachtbar. Nicht selten bedeutet dies für die Bewohner, dass sie sich die höheren Mieten nicht leisten können und ausziehen müssen.

Sozialer Wohnungsbau kann ein neues Schlupfloch für rentable Privatinvestitionen sein, die sich ein soziales Mäntelchen umhängen. Davon sollte sich die Öffentlichkeit nicht täuschen lassen. Armut und Wohnungsnot führen zu sozialer Unzufriedenheit, Politikverdrossenheit, Abwendung von demokratischen Parteien und in die Arme der AfD, wie wir es leider gerade erleben.

Wenn für alle Wohnungen Förderungen zum sozialen Wohnungsbau in Anspruch genommen würden, gälte für Koblenz nicht mehr das Prinzip der sozialen Durchmischung. Eine Sozialquote von mindestens 30 % sollte weiterhin Standard in Koblenz sein.

Die KWB hat die Aufgabe bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Das Gelände auf dem Moselbogen ist über 20 Jahre lang mit Altlasten belassen worden. Sie wurden erst vor circa einem Jahr beseitigt. Leider sind durch Corona und den Angriffskrieg auf die Ukraine die Baukosten massiv gestiegen , weswegen  die Koblenzer Wohnungsbau (KBW) einen neuen Finanzierungsvorschlag  erstellen mußte. Diesem haben bis auf die FDP alle im Stadtrat vertretenen Parteien zugestimmt. Er wird zurzeit von der Verwaltung geprüft.

Zum Moselbogen ist die Frage zu stellen, wann werden 90 Wohnungen für städtischen Besitz gebaut neben 750 Wohnungen für private Investoren auf dem Gelände der Fritsch-Kaserne?

Die KWB besitzt 2% Wohnungen. Das sollen mehr werden in unserer Stadt, in der „wir“ fast nur teure Wohnungen bauen!

Christine Holzing, Koblenz

Jeder für sich

und doch

gemeinsam wohnen

16. Dezember 2022

Heute wurde die Eintragung des Vereins unter dem Namen "Gemeinschaftliches Leben am Moselbogen e.V. " beim Notar beantragt.

Im Anschluss an den Notartermin setzte sich der Vorstand des Vereins zu seiner ersten Vorstandsitzung zusammen. 

6. November 2022

Es ist soweit. Auf der Gründungsversammlung vom 6.11.2022 wird die erarbeitete Satzung bestätigt und der Vorstand gewählt.

So wurde aus dem Arbeitskreis Moselbogen der Verein:

03 Sept. 2022

Besuch von 2 Wohnprojekten in Mainz

Aug./Dez. 2021

Mehrere Treffen mit den Interessenten für ein Wohnprojekt im Moselbogen/Rauental. Mehr als 40 Interessierte haben sich gemeldet. Auch das Jahr 2021 ist stark geprägt durch die Maßnahmen, die eine Ausbreitung des Coronavirus verhindern sollen. Kontaktbeschränkungen haben dazu geführt, dass die Mehrzahl der Vereinssitzungen als Telefon- bzw. Online-Konferenz stattfinden musste. Nur wenige Präsenztermine waren möglich.

Intensiver Austausch mit der Geschäftsführung der Koblenzer WohnBau GmbH mit dem Ziel ein Wohnprojekt im Bauvorhaben Moselbogen/Rauental zu realisieren. Bis zum Jahresende konnten mehr als 40 potenzielle Interessierte für ein Wohnprojekt im Moselbogen/Rauental gefunden werden. Damit sich eine arbeitsfähige Gruppe bildet und ihre Wünsche an die WohnBau GmbH herantragen kann, ist eine entsprechende professionelle externe Begleitung der Gruppe nötig. Der Verein unterstützt bei der Antragstellung für eine Moderation und der Auswahl geeigneter Dienstleister.

Juli/Aug. 2021

Offenlage des Bebauungsplans Nr. 73 „Quartier am Rauentaler Moselbogen – ehemaliger Nutzviehhof“.

Juli 2021

Entwurf eines Anschreibens an Wohnprojektinteressierte für das Bauprojekt Moselbogen/Rauental.

08. Juli 2021

Abstimmungsgespräch mit der Geschäftsführung der WohnBau GmbH bzgl. des Anschreibens an Interessierte und entsprechende Pressearbeit des Vereins.

01. Juni 2021

Anschreiben an Oberbürgermeister David Langner und Bürgermeisterin Ulrike Mohrs mit der Bitte um eine Absichtserklärung für ein Wohnprojekt im Moselbogen/Rauental als Handlungsgrundlage für die Suche nach Interessenten für eine solches Projekt.

28. April 2021

Gesprächstermin mit Herrn Fettweiß dem neuen Geschäftsführer der Koblenzer WohnBau GmbH und Herrn Wollny, Prokurist der WohnBau GmbH, zu den Themen zweites Mietwohnprojekt in Koblenz und Kooperationsmöglichkeiten zwischen Verein und WohnBau GmbH.

14. Jan. 2021

Telefonkonferenz mit Herrn Flöck, Baudezernent, zum Stand des Projekts Moselbogen/Rauental.